2017年8月4日星期五

房都沒看過 澳籍夫婦266萬拍下布市房產

來源:未知 作者:Nicole


位於Waterline Crescent 43號的物業。（房產網站realestate圖片）

據房產網站realestate報道，布里斯班布林巴（Bulimba）一套物業在本周四進行拍賣，一對居住在英國的澳籍夫婦通過電話的方式拍下了這套物業，交易價格為266萬澳元，但他們從未看過這套房子。

據了解，這套物業位於Waterline Crescent 43號，周四當天進行拍賣，共有3方買家參與競價，其中包括一對居住在英國的夫婦，他們通過電話的方式參與競拍。


物業內部。（房產網站realestate圖片）

銷售經紀人哈克特（Sarah Hackett）表示，布里斯班河濱物業市場的發展已經達到2007年以來的最強勁程度。目前是進入高端河濱物業市場的最好時機。這套物業吸引了很多來自當地和海外的買家。也有很多居住在國外的人想要搬回布里斯班。拍下這套物業的買家夫婦目前就住在英國，他們通過電話參與拍賣，雖然沒有來看過物業，但他們這樣的機會不容錯失。

哈克特稱，目前布林巴地區的物業供應比較少，這也是當地房價升高的原因之一。


物業內部。（房產網站realestate圖片）

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2017年8月3日星期四

兩年數量翻倍 最高150萬！阿德萊德中位價破百萬地區增至23個

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲8月3日訊】一項新的數據顯示，阿德萊德東部和南部近1/3地區的房屋中位價至少達到100萬澳元。


（圖片來源：Realestate網）

據Realestate網站報道， 根據最近的RP Data CoreLogic市場走向報告，在Norwood Payneham & St Peters、Unley、Burnside和Mitcham部分地區，擁有百萬中位價的地區數量在過去兩年中翻倍，從2015年的9個增長到2017年的18個。其中Unley Park高居榜首，中位價高達150萬澳元，而末尾處的Kings Park中位價則為100萬澳元。


（圖片來源：Realestate網）

最新加入這個百萬城市俱樂部的有Netherby、Erindale、Tusmore、Joslin、Millswood、Dulwich、Hawthorn、Kings Park以及Kingswood。在整個阿德萊德，共有23個地區的中位價超過了100萬澳元。該數據調查範圍涵蓋了截至今年4月的12個月份，只統計了成交量超過10比的地區。


（圖片來源：Realestate網）

Harris Real Estate的Nick Baranikow表示，買家被吸引到這些地方，往往是因為那裡有相對較低的房價，而且這存在著“光環效應”，一個城區的房價會影響到其周邊城郊的房價。Turner Real Estate的Lachlan Turner則表示，更多的競爭、有限的高端房源助推了房價。Real Estate Institute SA的首席執行官Greg Troughton預計，在接下來的12個月里，當地中位價達百萬澳元的地區還將繼續增加。

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2017年8月2日星期三

多口之家的選擇！悉尼一房產346.5萬澳元成交！刷新當地記錄

來源:未知 作者:Nicole

悉尼北部的房地產市場似乎正在降溫，但近日仍誕生了一個新的街區記錄。通過私人協商，一處房產以346.5萬澳元成交。


（圖片來源：Realestate網）

據Realestate網站報道，位於Beecroft的Sutherland Rd的56A號的這處房產佔地2980平米，擁有兩個完全獨立的住處。主屋共有4間卧室和2間廚房；另一間小些的屋子則可選擇更靈活的生活方式，有位於1樓的卧室、廚房、浴室，而2樓則是一個獨立的紐約風的閣樓。


（圖片來源：Realestate網）

賣家在2013年以200萬澳元買下這處房產，隨後將其翻新，改變了它20世紀80年代的舊模樣。銷售代理Rebecca Roe解釋說，更新的部分主要包括卧室和廚房。她說：“賣家當時做了一次完美的翻新，所有的一切都煥然一新。”


（圖片來源：Realestate網）

由於該房獨特的布局，Roe通過私人協商將其出售，指導價約為330萬至363萬澳元。最終該房以346.5萬澳元成交，刷新了整個街區的記錄。新主人是一對夫婦，他們共有5個孩子。


（圖片來源：Realestate網）

Roe表示，大型家庭是該房的市場目標人群。她說，對於年輕人來說，搬離原生家庭，並在悉尼買下一處房產越發困難，所以現在有很多家庭都在集中資源共同居住。

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2017年8月1日星期二

澳洲房貸達1.69萬億澳元！創歷史新紀錄讓澳央行陷兩難！

來源:未知 作者:Nicole

最新的官方統計數據顯示，澳洲的房屋貸款不斷增長，已經達到了1.69萬億澳元的歷史最高點。


（圖片來源：網路）

據《澳洲金融評論報》報道，儘管澳洲央行（RBA）等監管機構多次試圖收緊政策，但是RBA的最新數據還是顯示，澳洲的房屋貸款額創下了新的歷史記錄，為1.69萬億澳元，已經超過了澳洲GDP，且幾乎與澳洲的養老金儲蓄總額持平。


（圖片來源：《澳洲金融評論報》）

貸款經紀人作為房地產買家和放貸人的中間人，他們稱儘管部分市場的投資需求疲軟，但是房貸的整體需求以及漲勢依然強勁。Mortgage Choice的首席執行官John Flavell表示，房貸的總體需求仍然強勁，出現放緩可能是季節性的原因，比如天氣太冷了。

由於現金利率已經是歷史最低點的1.5%，RBA將主要盯准悉尼和墨爾本，因為這兩個城市的房貸佔比在全澳是舉足輕重的。

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望樓興嘆！悉尼公寓售價345萬 直逼獨立屋（圖）

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲8月2日訊】悉尼北部富人區Kirribilli上周售出的一套港灣公寓，售出了345萬澳元的高價！


（圖片來源：RealEstate網站）

據RealEstate網站報道，這套公寓位於16/31 Elamang Ave，有3間卧室，從陽台上可以看到Careening Cove灣絕佳美景。


（圖片來源：RealEstate網站）

賣家Phil Whitburn和他的妻子Heather在這裡住了14年。當時有50多個顧客參加拍賣會，5人參加競拍，起拍價是280萬。


（圖片來源：RealEstate網站）


（圖片來源：RealEstate網站）

房產經紀人Mark Jackson表示，下北岸的房產十分熱門，尤其是一些豪華海景公寓，深受買家喜愛。

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髒亂差！悉尼不能住人 堆滿垃圾的破爛屋 售出300萬高價！

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲8月2日訊】悉尼Bronte地區有一座獨立屋，又臟又亂，堆滿垃圾，近日被售出，售價為300萬澳元！


（圖片來源：RealEstate網站）

據RealEstate網站報道，這座獨立屋位於9Blandford Ave，買家是科技公司Texel Global的總經理Kivan Derak,當被問及買下房產後，他會做什麼時，Derak表示，當然是把它清理趕緊，如果允許的話，想推倒舊屋重建兩棟漂亮的房子。


（圖片來源：RealEstate網站）


（圖片來源：RealEstate網站）

據悉，這座獨立屋佔地778平米，風景絕佳，有5位顧客競拍，戰況激烈。這座獨立屋雖然不能住人，但是是一個難得的好地方，用來開發新住宅是不錯的選擇。


（圖片來源：RealEstate網站）

因為房子堆滿垃圾，當時房產中介為了能清理一條路出來，花了3萬刀！

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收入放緩碰上房價猛漲 大量澳人遭受房貸「折磨」

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲8月2日訊】最新的調查報告顯示，澳人的收入增幅在最近幾年明顯放緩。但與此同時，房價卻持續暴漲，越來越多的澳人開始受到房貸的“折磨”。


（圖片來源：澳洲廣播公司）

澳洲廣播公司報道稱，自2002年至今，18到39歲澳人所背負的房貸幾乎翻了一倍，自住房屋的平均貸款額從16.9萬澳元上漲到了33.6萬澳元。

統計數據還顯示，澳洲民眾的收入增幅在最近幾年顯著放緩。2003年，澳洲家庭的稅後平均收入為68827澳元。2009年，這一數據已經上漲至87045澳元。

而在2015年，澳洲家庭的稅後平均收入為89341澳元，6年間僅上漲了2000多澳元。


（圖片來源：網路）

墨爾本大學的統計報告顯示，澳洲家庭收入增長主要集中在2003至2009年間。這段時間內，澳洲家庭的平均收入上漲了18218澳元，漲幅達到了26.5%。而在2009至2015年間，澳洲家庭的收入增幅僅為2296澳元。


（圖片來源：網路）

負責編寫這份報告的Roger Wilkins教授表示：“目前，在悉尼擁有房屋，且年齡在40歲以下的澳人比例僅為20%。而在澳洲非城市區域，這一比例為35.7%。這可不是一個好的現象。”

Wilkins教授還表示：“不少澳人開始動用自己的退休金償還房貸。不論房價怎麼樣，年輕人總歸要買房，只是時間更晚而已。這也意味著，他們在退休時面臨著更大的債務壓力。”


（圖片來源：澳洲廣播公司）

值得一提的是，除了房貸不斷上漲，澳洲家庭的育兒費用也出現了猛漲。統計數據顯示，澳洲父母每周花在學齡前兒童身上的育兒費上漲了75%。

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