無聊的日子，碼碼字

2017年8月1日星期二

澳洲房貸達1.69萬億澳元！創歷史新紀錄讓澳央行陷兩難！

來源:未知作者:Nicole

最新的官方統計數據顯示，澳洲的房屋貸款不斷增長，已經達到了1.69萬億澳元的歷史最高點。

（圖片來源：網路）

據《澳洲金融評論報》報道，儘管澳洲央行（RBA）等監管機構多次試圖收緊政策，但是RBA的最新數據還是顯示，澳洲的房屋貸款額創下了新的歷史記錄，為1.69萬億澳元，已經超過了澳洲GDP，且幾乎與澳洲的養老金儲蓄總額持平。

（圖片來源：《澳洲金融評論報》）

貸款經紀人作為房地產買家和放貸人的中間人，他們稱儘管部分市場的投資需求疲軟，但是房貸的整體需求以及漲勢依然強勁。Mortgage Choice的首席執行官John Flavell表示，房貸的總體需求仍然強勁，出現放緩可能是季節性的原因，比如天氣太冷了。

由於現金利率已經是歷史最低點的1.5%，RBA將主要盯准悉尼和墨爾本，因為這兩個城市的房貸佔比在全澳是舉足輕重的。

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望樓興嘆！悉尼公寓售價345萬直逼獨立屋（圖）

來源:未知作者:Nicole

【今日澳洲8月2日訊】悉尼北部富人區Kirribilli上周售出的一套港灣公寓，售出了345萬澳元的高價！

（圖片來源：RealEstate網站）

據RealEstate網站報道，這套公寓位於16/31 Elamang Ave，有3間卧室，從陽台上可以看到Careening Cove灣絕佳美景。

（圖片來源：RealEstate網站）

賣家Phil Whitburn和他的妻子Heather在這裡住了14年。當時有50多個顧客參加拍賣會，5人參加競拍，起拍價是280萬。

（圖片來源：RealEstate網站）

房產經紀人Mark Jackson表示，下北岸的房產十分熱門，尤其是一些豪華海景公寓，深受買家喜愛。

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髒亂差！悉尼不能住人堆滿垃圾的破爛屋售出300萬高價！

來源:未知作者:Nicole

【今日澳洲8月2日訊】悉尼Bronte地區有一座獨立屋，又臟又亂，堆滿垃圾，近日被售出，售價為300萬澳元！

（圖片來源：RealEstate網站）

據RealEstate網站報道，這座獨立屋位於9Blandford Ave，買家是科技公司Texel Global的總經理Kivan Derak,當被問及買下房產後，他會做什麼時，Derak表示，當然是把它清理趕緊，如果允許的話，想推倒舊屋重建兩棟漂亮的房子。

（圖片來源：RealEstate網站）

據悉，這座獨立屋佔地778平米，風景絕佳，有5位顧客競拍，戰況激烈。這座獨立屋雖然不能住人，但是是一個難得的好地方，用來開發新住宅是不錯的選擇。

（圖片來源：RealEstate網站）

因為房子堆滿垃圾，當時房產中介為了能清理一條路出來，花了3萬刀！

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收入放緩碰上房價猛漲大量澳人遭受房貸「折磨」

來源:未知作者:Nicole

【今日澳洲8月2日訊】最新的調查報告顯示，澳人的收入增幅在最近幾年明顯放緩。但與此同時，房價卻持續暴漲，越來越多的澳人開始受到房貸的“折磨”。

（圖片來源：澳洲廣播公司）

澳洲廣播公司報道稱，自2002年至今，18到39歲澳人所背負的房貸幾乎翻了一倍，自住房屋的平均貸款額從16.9萬澳元上漲到了33.6萬澳元。

統計數據還顯示，澳洲民眾的收入增幅在最近幾年顯著放緩。2003年，澳洲家庭的稅後平均收入為68827澳元。2009年，這一數據已經上漲至87045澳元。

而在2015年，澳洲家庭的稅後平均收入為89341澳元，6年間僅上漲了2000多澳元。

（圖片來源：網路）

墨爾本大學的統計報告顯示，澳洲家庭收入增長主要集中在2003至2009年間。這段時間內，澳洲家庭的平均收入上漲了18218澳元，漲幅達到了26.5%。而在2009至2015年間，澳洲家庭的收入增幅僅為2296澳元。

（圖片來源：網路）

負責編寫這份報告的Roger Wilkins教授表示：“目前，在悉尼擁有房屋，且年齡在40歲以下的澳人比例僅為20%。而在澳洲非城市區域，這一比例為35.7%。這可不是一個好的現象。”

Wilkins教授還表示：“不少澳人開始動用自己的退休金償還房貸。不論房價怎麼樣，年輕人總歸要買房，只是時間更晚而已。這也意味著，他們在退休時面臨著更大的債務壓力。”

（圖片來源：澳洲廣播公司）

值得一提的是，除了房貸不斷上漲，澳洲家庭的育兒費用也出現了猛漲。統計數據顯示，澳洲父母每周花在學齡前兒童身上的育兒費上漲了75%。

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不到40歲別想在澳洲買房！澳人買房負擔太重房主逐漸老齡化！

來源:未知作者:Nicole

【今日澳洲8月2日訊】最新研究表明，買房對於澳洲的年輕人來說越來越難。隨著房價和生活成本的飆升，澳洲的房主開始呈現出“老齡化”趨勢。

（圖片來源：Domain）

據Domain報道，HILDA的最新研究表明，40歲以下人群的“房主”比率降至25.2%，換句話說，40歲以下人群有3/4根本買不起房！這裡要強調的一點，40歲以下人群的“房主比率”在2010年為31.2%，在2002年甚至高達35.7%！

（圖片來源：Domain）

2002年，18-24歲人群的住房擁有率為6%，而現在這個數字降至2%。有專家表示，這個數字還會繼續下降！小編看到這裡內心的OS是：還有什麼下降的餘地？！

（圖片來源：Domain）

2002年底，悉尼的住房中位價為48萬澳元，而到了2017年6月，這個數字已經漲至117萬澳元。而墨爾本也在經歷同樣的漲幅。顯而易見，越來越高的房價和水漲船高的生活成本愈發壓的年輕人喘不過氣。

（圖片來源：Domain）

專家 Bill Randolph指出，目前澳洲房價高、生活成本高、工資低、就業前景普遍不太樂觀。很多人甚至在70歲的時候還要還房貸，大多數人選擇租房，因此“住房危機”短時間內不會緩解。

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悉尼一翻新房產145萬澳元成交刷新當地記錄！生活工作獲完美平衡

來源:未知作者:Nicole

【今日澳洲8月1日訊】悉尼Kings Langley一處翻新的房屋，配備了自己的辦公室和會議室，近日以145萬澳元成交，成為了當地最貴的房產。

（圖片來源：Realestate網）

據Realestate網站報道，該房產位於Sutherland Ave的39號，是一處4居室雙層住宅，有一個3車位的車庫，步行即可到達King Langley Public School和Endeavour Park，非常方便。有10個登記的潛在買家相互競價搶購，最終被一個年輕的家庭買下。

（圖片來源：Realestate網）

賣家Angela Bichler表示：“我們有些吃驚。我們真的不知道這能值多少錢，因為它是獨一無二的。聽說之前有房產賣出了130萬澳元，我們以為那就是極限了。所以這真是個驚喜。”

（圖片來源：Realestate網）

1997年11月，Bichler和丈夫Frank以27.9萬澳元買下這處房產。幾年後，他們決定翻新房子，包括新建一個包含會議室的辦公室，可供小規模的工作人員使用。這個完美的空間可以讓Bichler經營自己的會計公司，同時還養大了她的3個孩子。這家人將搬到5英畝之外的North Richmond，在那裡新建一個家庭辦公場所。

（圖片來源：Realestate網）