2017年8月1日星期二

不到40歲別想在澳洲買房!澳人買房負擔太重 房主逐漸老齡化!

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲8月2日訊】最新研究表明,買房對於澳洲的年輕人來說越來越難。隨著房價和生活成本的飆升,澳洲的房主開始呈現出“老齡化”趨勢。


(圖片來源:Domain)

據Domain報道,HILDA的最新研究表明,40歲以下人群的“房主”比率降至25.2%,換句話說,40歲以下人群有3/4根本買不起房!這裡要強調的一點,40歲以下人群的“房主比率”在2010年為31.2%,在2002年甚至高達35.7%!


(圖片來源:Domain)

2002年,18-24歲人群的住房擁有率為6%,而現在這個數字降至2%。有專家表示,這個數字還會繼續下降!小編看到這裡內心的OS是:還有什麼下降的餘地?!


(圖片來源:Domain)

2002年底,悉尼的住房中位價為48萬澳元,而到了2017年6月,這個數字已經漲至117萬澳元。而墨爾本也在經歷同樣的漲幅。顯而易見,越來越高的房價和水漲船高的生活成本愈發壓的年輕人喘不過氣。


(圖片來源:Domain)

專家 Bill Randolph指出,目前澳洲房價高、生活成本高、工資低、就業前景普遍不太樂觀。很多人甚至在70歲的時候還要還房貸,大多數人選擇租房,因此“住房危機”短時間內不會緩解。

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悉尼一翻新房產145萬澳元成交 刷新當地記錄!生活工作獲完美平衡

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲8月1日訊】悉尼Kings Langley一處翻新的房屋,配備了自己的辦公室和會議室,近日以145萬澳元成交,成為了當地最貴的房產。


(圖片來源:Realestate網)

據Realestate網站報道, 該房產位於Sutherland Ave的39號,是一處4居室雙層住宅,有一個3車位的車庫,步行即可到達King Langley Public School和Endeavour Park,非常方便。有10個登記的潛在買家相互競價搶購,最終被一個年輕的家庭買下。


(圖片來源:Realestate網)

賣家Angela Bichler表示:“我們有些吃驚。我們真的不知道這能值多少錢,因為它是獨一無二的。聽說之前有房產賣出了130萬澳元,我們以為那就是極限了。所以這真是個驚喜。”


(圖片來源:Realestate網)

1997年11月,Bichler和丈夫Frank以27.9萬澳元買下這處房產。幾年後,他們決定翻新房子,包括新建一個包含會議室的辦公室,可供小規模的工作人員使用。這個完美的空間可以讓Bichler經營自己的會計公司,同時還養大了她的3個孩子。這家人將搬到5英畝之外的North Richmond,在那裡新建一個家庭辦公場所。


(圖片來源:Realestate網)

銷售代理Nick Menzies說,這處房產吸引了很多人,他們都想要更好的平衡工作和家庭生活。CoreLogic RP Data一份最新數據顯示,自2017年以來,在Kings Langley共有22處房產以100萬澳元以上價格成交。

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撿便宜了!澳首次置業者Mosman區63萬購入滿意房 政策幫大忙(圖)

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲8月1日訊】眾所周知,悉尼Mosman是富人區,豪宅雲集。不過上周,該地區交易額最低的一套房產,僅售63萬。


(圖片來源:RealEstate網站)

據RealEstate網站報道,該單元房位於17/22 Melrose St,有一間卧室,沒有車庫,但是有一個很漂亮的陽台,和一個很大的窗戶,室內採光很好,風景絕佳。


(圖片來源:RealEstate網站)


(圖片來源:RealEstate網站)

房產經紀人Clare Passlow表示,這位興奮的買家是第一次買房,以前一直在這塊地區租房住,現在終於成功利用印花稅優惠政策,購得一套滿意的房產。

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2017年7月31日星期一

全澳房子最貴8個區在哪?你住的區排第幾?(組圖)

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲8月1日訊】全澳房子最貴的8個區是哪裡呢?新州7個地區上榜,還有維州一個地區哦。


(圖片來源:RealEstate網站)

據RealEstate網站報道,最貴的區就是新州的Point Piper,Darling Point,Box Hill, Bellevue Hill,Vaucluse and Cremorne Point以及維州的Toorak和新州的Whale Beach(按排名先後次序)。


(圖片來源:RealEstate網站)


(圖片來源:RealEstate網站)

Point Piper排名第一,隨後是Darling Point。Toorak是唯一的名列前8,但不地處新州的地區。Whale Beach已經超越了北部海灘地區所有的區,位列全澳第八。


(圖片來源:RealEstate網站)

房產經紀人表示,這些地區目前是比較受歡迎的,豪宅雲集,設施也比較完備,是很適合家庭居住的。

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悉尼一處舊房產151.7萬澳元成交 為當地樓市熱點 將被推倒重建

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲8月1日訊】近日,悉尼一個家庭購入了位於Westmead的一處舊房產,成交價151.7萬澳元。買方準備將其推倒重建,以讓他們的成年孩子居住。


(圖片來源:Realestate網)

據Realestate網站報道, 該房產位於Mimosa St的2號,面積達693平方米,是一戶3居室房屋。買家現在投資該房產,準備以後將其推倒重建。賣主是一位女士,她曾經在那裡居住了60多年,幾年前搬去了療養院。該房產自此空置了多年,最終由賣家的女兒將其出售。


(圖片來源:Realestate網)

登記投標的11人中,有5人參與了競價。起拍價100萬澳元,競價過程中出現的加價分別有10萬、5萬、2.5萬、1萬以及5000澳元。該房產對於當地家庭來說是一個市場熱點,吸引了112組人來看房,其中23組有購買意向。

銷售代理Amit Nayak表示,“Westmead樓市現在沒有太多的房源,但是市場需求旺盛,這尤其表現在獨立屋市場。這個地方的的房地產市場上基本都是些老舊的房屋,沒有多少全新的房產。”

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2017年7月30日星期日

澳華裔富人區526萬購學區房 接盤聯邦銀行高管豪宅(圖)

來源:未知 作者:Nicole

【今日澳洲7月31日訊】悉尼富人區Killara地區4 Stanhope Rd的一座獨立屋周六售出了526萬澳元的高價,它曾經是澳洲聯邦銀行首席信息官David Whiteing的住所。


(圖片來源:RealEstate網站)

據RealEstate網站報道,該獨立屋建於1890年,佔地1657平米,2013年的時候以372.2萬的價格出售,4年內漲了153.8萬。


(圖片來源:RealEstate網站)

據了解,房子一共有5間卧室,買家是一個華裔來自Chipping Norton,是一名傢具設計師,他將和妻子以及3個孩子搬進來。


(圖片來源:RealEstate網站)


(圖片來源:RealEstate網站)

買家稱,他買這個房子很大一部分原因是當地的學校,他的女兒將在明年讀高中。他很高興買到這套房子,打算做一點小小的調整。

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悉尼富人區復古單元房拍出$237萬!遠超底價$47萬!(圖)

來源:未知 作者:Nicole

上周悉尼Double Bay的William St 5/21售出了一處119平米的2室單元房,最終成交價為237.5萬澳元,高出底價47.5萬澳元。


(圖片來源:RealEstate網站)

據RealEstate網站報道,悉尼富人區Double Bay的William St 5/21的The Pierre的一處單元房,面積為119平方米,有2間卧室,其復古風格會讓人們想起歐洲或紐約的一些老公寓。


(圖片來源:RealEstate網站)

拍賣師Mark Morrison宣布開始後,起拍價是190萬澳元,隨後在6名註冊買家間展開爭奪,最終於成交價為237.5萬澳元,高出底價47.5萬澳元。地產中介Chris Helichvia表示最終的結果“很驚人”,“有的人喜歡那個美麗的老樓梯,但是也有很多人不喜歡,所以如果有電梯和戶外區域的話,成交價其實會更高的。”

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