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上周悉尼Double Bay的William St 5/21售出了一處119平米的2室單元房，最終成交價為237.5萬澳元，高出底價47.5萬澳元。
（圖片來源：RealEstate網站）
據RealEstate網站報道，悉尼富人區Double Bay的William St 5/21的The Pierre的一處單元房，面積為119平方米，有2間卧室，其復古風格會讓人們想起歐洲或紐約的一些老公寓。
（圖片來源：RealEstate網站）
拍賣師Mark Morrison宣布開始後，起拍價是190萬澳元，隨後在6名註冊買家間展開爭奪，最終於成交價為237.5萬澳元，高出底價47.5萬澳元。地產中介Chris Helichvia表示最終的結果“很驚人”，“有的人喜歡那個美麗的老樓梯，但是也有很多人不喜歡，所以如果有電梯和戶外區域的話，成交價其實會更高的。”
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近來，來自悉尼房產市場蓬勃發展的衝擊波，在新州的地方城市也能感受到，其中部分區域的房價增速甚至超過了悉尼。
據Domain報道，與2017年第1季度相比，新州房產中位價上漲了13000澳元，和去年同期相比上漲了40000澳元。區域中位房價創歷史新高，達475000澳元。
儘管新州房價中位數目前還不到悉尼中位房價117萬澳元的一半，然而，購房者的前景仍不容樂觀。澳大利亞統計局的數據顯示，在新州22個區域中心城鎮里，其中11個地區的中位房價已經超出首次置業者負擔範圍（450000澳元）。這是根據官方借貸數據，以20％的首付為例，計算出的首次置業者平均購買價格。
過去一年來，新州許多地區的房價增速達兩位數。據悉，距離悉尼市中心250公里範圍內，包括Shellharbour、Shoalhaven、Wingecarribee以及Orange在內的地方城市，過去12個月里房價漲幅都超過10%。在22個區域城市中，僅有3個城市房價呈現下滑趨勢，即Albury、Armidale Dumaresq和Dubbo。
（圖片來源：Domain）
新州地方城市房價上漲不僅僅是源自悉尼房產市場的“擠出效應”，還受益於當地就業機會的增加。在過去兩年內，新州地方城市新增的就業崗位數超過昆州、南澳、西澳和塔州的總和。
由此，Domain首席經濟學家Andrew Wilson估計，新州區域房價仍有“上漲空間”。
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【今日澳洲7月28日訊】數據顯示，昆州一個地區的租房比率高居全澳之首，就連布里斯班的市中心都望塵莫及。
（圖片來源：Realestate網）
據Realestate網站報道，根據CoreLogic對2016年人口普查數據的分析，昆州Torres Strait Islands擁有全國最高的租房率，高達86.3%。來自CoreLogic的研究員Cameron Kusher表示：“總體來說，大多數的租賃中心地區普遍位於和採礦等資源相關的區域，而近幾年市中心一帶的住房密度顯著增加。”
布里斯班地區擁有最高房屋租賃比率的是Fortitude Valley，租房率65%，全國排名第12位。而布里斯班南部租房率62.3%，位居全國第19名。其他地區，Spring Hill排名21位（61.3%），Kelvin Grove排名27位（59.4%），Chermside排名37位（57.6%）。
（圖片來源：Realestate網）
Kusher表示：“房屋租賃比率不斷攀升，而完全擁有房產者的比率已開始下降，房屋業主的比例正在減少。”他還說：“分析最新的數據可以發現一個有趣的現象，有約12%的租房是州政府或房管部門所有的，還有2%為社區或教會團體所有。”
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Lakemba區距離悉尼市中心13.5公里（Domain圖片）
距離悉尼市中心最近並且中位房價依然低於100萬澳元的Lakemba區近期吸引眾多房產買家關注。
據Domain報道，悉尼Lakemba區目前中位房價為93.75萬澳元，距離市中心13.5公里，是中位房價100萬澳元以下級別區域中最接近市中心的區域。當然，區域中位房價預計很快將突破100萬澳元大關，鑒於近期區域房產最高售價紀錄已更新至187萬澳元。
當地地產中介Syed Hasan表示，Lakemba區社區聲譽在最近兩、三年明顯改善，以前很多家庭不願搬至這裡居住。但是，現在Lakemba區鄰近市中心以及機場的優勢逐漸顯現，Belmore區以及Campsie區房價也正不斷高漲。Lakemba區房產現在也成了買家爭奪目標，區域內大部分房產交易價格超過百萬澳元，也有少量房產交易價格低於百萬。
Lakemba區目前掛牌在售的Taylor Street 59號房產最終售價預計將超過100萬澳元，Syed Hasan表示這類房產在3年前售價僅在70萬至80萬澳元範圍。
地產中介Chris Wilding同樣認為Lakemba區相對方便的地理位置正逐漸吸引買家注意。從Lakemba區搭乘火車前晚市中心僅需25分至30分鐘，對比之下內西區Belfield區以及Croydon Park區均無火車通勤便利。因此，房產買家逐漸將Lakemba區看做內西區的廉價替代區域。目前區域內房產條件尚可、面積正常的磚房手機基本在95萬至100萬澳元範圍。
數據顯示，目前悉尼共有90個區中位房價突破200萬澳元，而半年前僅為76個。此外，悉尼共有21個區中位突破300萬澳元，另有McMahons Point區、 Rose Bay區、 Vaucluse區、 Bellevue Hill 區以及 Longueville區 5個區中位房價突破400萬澳元。
悉尼房產最貴區域Point Piper在過去半年內交易數量太少，無法產生中位房價數據。
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【今日澳洲7月28日訊】8年前，一位曾經的越南難民花費230萬澳元買下了黃金海岸的一塊土地，而今，一轉手賣出了2400萬澳元的天價，一家來自中國的企業購得該地塊。
據《每日電訊報》報道，40年前，Nhan Doan來到澳洲，今年已經60歲了。8年前，他買下了位於Varsity Lakes這塊空置地塊。在一番激烈的爭奪之後，一名來自中國的買家最終以2400萬的價格搶得這一地塊，加上增值稅（GST），顯示的交易總額為2640萬澳元。
負責銷售的代理Sasan Rahmani表示，Doan一直在考慮出售這個位於Lake St 14號的地塊，該地塊毗鄰邦德大學（Bond University），俯瞰中央公園，是一個非常獨特的地塊。Rahmani說：“最終賣了這麼多錢，他真的非常幸運。”
Rahmani表示，很多人都對這一片地感興趣，其中有一些買家來自新加坡和中國，但最終來自中國的寶利來集團（Baolilai）獲得了該地塊。他表示，寶麗來希望在這片土地上修建學生住宿樓，包含550套學生公寓。他說：“這將是該集團在澳洲的首次置業，他們正在尋找另一個地塊。”
寶利來集團來自中國廣東省，在深圳擁有寶利來國際大酒店。
（圖片來源：《每日電訊報》）
Doan第一次把這片7063平方米的地塊掛牌出售是在2013年，當時的價格為1500萬澳元。3年前，他獲得修建8層樓、121套公寓、一家餐館和一家商店的批文。2014年，他又向政府申請，把公寓數量提高到203套。根據2016年的城市規劃，該地塊位於中心區域，被允許修建17層高的大樓，至少包含543套公寓，可做商住兩用。
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【今日澳洲7月27日訊】近日，悉尼Birchgrove的海濱房產之一Obelia已經通過一個私人協商達成成交，成交價格為525萬澳元。
（圖片來源：Realestate網）
據Realestate網站報道，根據CoreLogic數據顯示，這次成交價為今年Birchgrove的最高房產成交價。該3層房產佔地325平方米，共有3間卧室、3間浴室，配有停車場，擁有北部地理位置優勢。該房還有其自己獨立的浮橋，位於Wharf Road的15B號，那裡是Birchgrove最重要的街道之一。在整個售房活動過程中，共有120組人查看房源，所有11名合同持有人就住在附近處。
（圖片來源：Realestate網）
Belle Property Balmain的Monique Dower和Lynsey Kemp與買賣雙方進行了售房協商，確保私下安全成交。買方是西部的一個家庭，賣方為一對夫婦。Kemp表示：“Wharf Rd是這裡受最高關注度的街道之一。”
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【今日澳洲7月27日訊】悉尼內西區Newtown地區104 Newman St的一處又破又舊，不能住人的房產，售價為100萬。
（圖片來源：RealEstate網站）
（圖片來源：RealEstate網站）
據RealEstate網站報道，這個房子有3間卧室，沒有浴室，沒有廚房，地板下陷，牆壁骯髒，不能住人。但是，這樣也沒能擋住買家的熱情，自從上周掛牌出售後，大批的買家表示很感興趣。
（圖片來源：RealEstate網站）
房產經紀人Filippo D'Arrigo表示，他一天之內大約被詢問15次相關信息。其中大部分人都是年輕的父母，沒什麼翻修和建造房子的經驗，希望以一個比較低廉的價格，在這個地區買房。
（圖片來源：RealEstate網站）
Newtown地區的獨立屋中位價是139萬澳元，這處房產可謂是大大低於中位價。事實上，這樣的事情不在少數，該地區不少又破又舊的房子，都吸引了眾多的買家前來購買。
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