作者:Nicole
【今日澳洲12月25日訊】墨爾本房價高漲讓不少租房者陷入困境，迫使他們搬離市區。最新一份數據顯示，距離CBD40公里內的可負擔區數量正在減少，僅有44%的地區房租中位價沒讓租客感到“心驚肉跳”。
（圖片來源：RealEstate網）
據RealEstate網站報道，CoreLogic數據顯示，墨爾本最實惠的租房區位於北部及西部，Braybrook是最便宜的內城區，周租金為330澳元。在中部地區，Coolaroo和Laverton則是最實惠的兩個區，周租金為320澳元。Melton及Melton South則是南部最實惠區，周租金僅為290澳元。
（圖片來源：RealEstate網）
在過去的一年裡，墨爾本平均周租金上漲5%，從原先的400澳元漲至420澳元。Barry Plant首席執行官Mike McCarthy警告稱，對於租戶來說，他們並沒有任何經濟救濟，預計租金還會繼續上漲。McCarthy透露，今年墨爾本房價漲幅為12%，不少房屋將流入租賃市場。
（圖片來源：RealEstate網）
根據SGS規劃與經濟研究院數據顯示，墨爾本家庭平均收入中位數為8.78萬澳元，其住房支出佔總收入的24%，若這一數字提高至30%，那麼大批家庭將處於經濟緊張狀態。McCarthy透露，Werribee是目前是最受歡迎的地區之一，當地需求量很多，通常一套物業不到兩周就租出去。此外，Melton也是一個不錯的選擇。
地區名 / 周租金
內城區 （CBD10km內）
Braybrook / $330
Bellfield / $380
Maidstone / $390
Brooklyn / $400
Essendon North / $400
Pascoe Vale / $400
West Footscray / $430
Altona North / $430
Footscray / $430
Coburg North / $440
Middle (11km-25km)
Coolaroo / $320
Laverton / $320
Albanvale / $330
Ardeer / $330
Kings Park / $330
Broadmeadows / $330
Dallas / $330
St Albans / $335
Hoppers Crossing / $340
Jacana / $340
Outer (26-40km)
Melton / $290
Melton South / $290
Kurunjang / $300
Doveton / $310
Werribee / $320
Frankston North / $320
Melton West / $320
Diggers Rest / $330
Wyndham Vale / $330
Eumemmerring / $340
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