作者:Nicole
兩份最新出爐的數據顯示，墨爾本已鞏固了其作為澳洲最受中國房產買家歡迎首府城市的地位。儘管面臨澳洲政府加大海外買家徵稅及中國政府收緊資金外流的雙重打擊，但中國買家對墨爾本地產的興趣依然無人能及。
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稅收新政不影響強勁需求
據《澳洲人報》報道，中國海外房地產網站居外網數據顯示，在今年的前7個月中，在居外網對澳洲住宅市場的詢問中，超過40%的問詢是以墨爾本為主，高於一年前的35.6%。相比之下，悉尼只吸引了17.5%的問詢，略高於去年。
對此，居外網澳洲業務主管盧珍（Jane Lu，音譯）表示，2017年上半年對墨爾本房產的需求較2016年上半年增長了13.3%，且她認為需求依然強勁。
盧珍稱：“我們認為未來對澳洲房產的需求不會減少。中國買家認為海外尤其是澳洲地產是一種更安全與聰明的投資。”
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她指出，澳洲房產的價值比中國同類房產的性價比更高。此外，維州政府的稅收新規對看重生活方式與教育的買家來說影響很小。
據盧珍介紹，最受中國買家歡迎的墨爾本街區是公寓林立的墨爾本CBD與內城區Southbank、西部郊區Point Cook與Tarneit，以及中環北部街區Preston。
華人社區與教育有吸引力
與此同時，使用中國IP地址訪問澳洲房地產網站Realestate的搜索數據也確認了上述趨勢。數據顯示，7月該網站有超過39萬次搜索是關於墨爾本，但略低於去年的40萬次。同時，關於悉尼的搜索為近1.7萬次，較去年同期下滑15%。
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對此，物業顧問公司世邦魏理仕（CBRE）住宅項目總經理里昂切利（Andrew Leoncelli）表示，墨爾本吸引人的地方在於其歷史悠久的華人社區、教育機會以及比悉尼更強的可負擔性。
雖然中國政府收緊的資金外流，但Marshall White主管Leonard Teplin表示，雖然中國投資者需求確實相應減少，但對於希望孩子在澳洲學習的中國家庭來說，需要依然穩定。
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