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在房價經歷分析師所說的“爆炸式”增長之後，悉尼部分地區的房產價格已比30年前高出20多倍。
抵押貸款集團Aussie Home Loans委託CoreLogic進行的研究顯示，由於房價漲得太猛，一些房主在1990年只花10萬澳元出頭，現在已經坐擁價值約300萬澳元的房產。
Aussie Home Loans首席執行長西蒙德(James Symond)表示，一些郊區的房價增長水平甚至令人捉摸不透。
“它會讓你大吃一驚，”他說。“任何30年前進入這個市場的人都賺翻了，市場的增長速度是驚人的。這種現象是解釋不通的，有多種力量推動了上漲，也說明你在今天認為昂貴的東西，明天你就會覺得它很便宜。”
過去30年房價漲幅最大的許多郊區，都位於悉尼遠西部Badgerys Creek第二機場附近。
1990年，包括Kemps Creek, Rossmore和Bringelly等郊區住宅的平均價格在11萬至14.5萬澳元之間，但在飆升逾2000%后，如今已達到300萬澳元左右。
在“中產階級化”的內西區和海灘地區，以及Penrith和Hawkesbury的新住宅區，房價也出現了飛漲。
內西區Leichhardt的房價漲幅是西部邊緣以外地區最大的，在過去30年裡，房價猛漲1440%。
自1990年以來，房價漲幅排名前50位的其他郊區還有Tamarama, Manly, Bondi, Freshwater, Bronte, Clovelly和Curl Curl。
在此期間，這些郊區的房價都有1000%以上的漲幅，超過了大悉尼地區同期384%的平均漲幅。
悉尼的房價中值在1990年為18萬澳元，到2020年底達到87萬澳元。
CoreLogic研究主管歐文(Eliza Owen)表示，過去幾十年，強勁和多元化的經濟、低利率和高移民推高了悉尼各地的房價，但導致房價爆炸式增長的部分原因也因地區而異。
Badgerys Creek附近郊區的增長主要發生在2014年機場選址宣布之後的幾年裡，以及在該地區服務的新鐵路和公路基礎設施計劃公布之後。
在該地區建設西悉尼“航空城”的計劃和承諾吸引了開發商，他們以高價收購了擁有大地塊的房屋，用作未來的住房開發項目。
歐文表示，在內西區等地區，中產階級化是一個重要因素。她說，“當地區發生變化時，它會帶來新的人口，人口增長，新的人口遷入。”
Raine and Horne- Leichhardt的經紀人蒙塔諾(Michael Montano)表示，內西區就像一個品牌在過去20年裡發生了重大變化。
他說，“它從一個有著工人階級根基的粗野混亂的地區，變成了一個吸引更大(消費)買家的更高檔地區。”
Leichhardt的房主艾莉(Elly)和賈羅德·韋克菲爾德(Jarod Wakefield)將他們目前在James St的房子掛牌出售後，一直在該地區尋找新房產，並表示，購房競爭非常激烈。
艾莉表示:“在我看來，Leichhardt是內西區房價區增長最快的地方，這一點都不奇怪。我們看到有50人在排隊看房，拍賣價格非常高。”
Clarke and Humel董事克拉克（Michael Clarke）說，在Manly這樣的海濱郊區，有一種“聚散離合”（Home And Away，澳洲電視劇）的效應推高了房價。
“在過去幾十年裡，越來越多的海外旅客來到悉尼，”他說。“他們通常想住在海灘附近，因為這是他們在電視上看到的澳大利亞，他們願為這種生活方式花很多錢。”
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