來源：at西澳
據watoday報道，預計西澳房價今年將上漲15%。在截至今年3月的三個月里，強勁的需求推動房價漲幅超過預期。西澳房地產協會預測，2021年房價將飆升15%，將其11月份預測的同比漲幅提高了10%。
此前，澳新銀行將其對珀斯2021年房價增長的預測上調至19%。這高於該行對全澳房價的預期，即上漲17%。該行在3月份將全澳房價漲幅從此前僅9%的預測上調至17%。
澳新銀行的預測是這些銀行中最樂觀的之一，超過了澳大利亞聯邦銀行對今年全澳房價增長8%的預測。這一強勁預測是由今年頭三個月超過預期的房價增長推動的。
CoreLogic的數據顯示，在截至今年3月的三個月里，珀斯房價上漲5%，平均房價中位值為$50.5萬澳元。住宅價值較2020年7月的低點上漲8.2%，當時房價中位值為$455,425澳元。僅3月份，住宅價值就躍升1.8%，CoreLogic research主管蒂姆?勞利斯表示，這是自2006年9月以來的最快升值速度。
勞利斯指出，「如此快的增長速度正讓市場迅速從2014年年中至2019年年中期間的峰值至谷底22%的跌幅中復甦，隨後因新冠病毒而下跌2.2%。本地房價仍比峰值低15.9%，突顯出市場的相對承受能力。」這一峰值出現在2014年6月，當時房價中位值為$56,4172澳元。市場熱度明顯體現在3月當季的房屋銷售預期中，該數據較去年同期增長42%。
REIWA總裁達米安·柯林斯稱，經濟適用房價格、消費者信心上升、低利率和待售庫存短缺都是房價上漲的原因。
REIWA3月份數據顯示，房地產銷售速度為15年來最快。在珀斯，3月份出售房產的平均時間為17天，是2006年以來的最快速度。
柯林斯指出，「在COVID-19被封鎖后，房價在去年6月左右觸底，自那以來消費者信心已恢復。原本等著觸底的買家現在急於入市，利用利率創紀錄的低位。目前銷售市場的供需也存在根本性的不平衡，尋找房產的買家比掛牌銷售的房屋還多。」他指出，這些因素為今年高於預期的房價增幅創造了一場「完美風暴」，導致房價繼續上漲，直到供應趕上需求。
然而，澳新銀行和CoreLogic均暗示，2021年下半年價格增長將放緩。儘管創紀錄的低利率預計將持續數年，但住房負擔能力問題、財政刺激力度減弱以及收緊貸款政策的可能性，都可能在今年晚些時候產生影響。
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