文章來源：Ozhome.com.au
而對房東最有吸引力的郊區，租金上漲，可供選擇的出租物業少之又少，也顯示在Domain的這份數據中。
有新一波住房供應的地區為租戶提供了最多的選擇，如Ryde, North Sydney和Chatswood，以及 Liverpool, Parramatta和Blacktown等可負擔性較高的地方。
在截至9月份的一年中，Chatswood的獨立屋租金中值下降3.1%，至950澳元，而Ryde下跌5.8%，至650澳元。在9月的最後一天，每個郊區均有150多套空置房產。
過去一年裡，Blacktown的獨立屋租金下降4.7%，至每周410澳元，而Liverpool則小幅下降0.6%，至每周440澳元。
與此同時，由於創紀錄的建設熱潮結束，悉尼租賃市場出現了10多年來最大的年度跌幅。
根據最新的Domain租賃報告，在截至9月份的一年中，整個城市的獨立屋周租金中值要價下降了25澳元至525澳元。
與此同時，在獨立屋方面，對房東更有利的郊區包括Malabar, Putney, Lindfield和Sylvania Waters。
AMP Capital首席經濟學家奧利弗（Shane Oliver）表示，在住房建設較少的地區，租房需求更大。
他說，「這些郊區沒有很多建築，沒有很多起重機，也沒有很多公寓。這些地方適合居住——有水……有鐵路線。」
在單元房方面，對房東友好的郊區包括Kirrawee，租金上漲8.7%至500澳元，Darlington上漲8%至540澳元，Glebe上漲7%至534澳元。所有郊區幾乎沒有空房。
奧利弗說，像Glebe這樣的郵政區，儘管有建築工程，但仍然很少有租賃選擇，這意味著它們很受租房者的歡迎。
The Property Curator首席買家經紀人克拉克(Brendan Clark)表示，他在Marrickville有兩處投資性房產，這裡有很好的便利設施，而且離CBD很近，儘管最近市場有所下跌，但仍能保證有人租住，租金下降1.5%，至每周493澳元。
「我的房客都喜歡住在這裡，他們想簽兩年的租約，這種情況以前從未發生過，而且隨著空置率的上升，它對我有利。對我來說，這裡是防彈郊區。」
他表示，高水平的建設並沒有持續足夠長的時間，使租房市場向有利於租戶的方向傾斜。
新州租戶聯盟高級政策官員羅斯(Leo Patterson Ross)表示，對於預算較少、無法輕鬆搬家的租戶來說，租金小幅下降和空置率上升可能不會對一些人產生影響。
羅斯稱，「在Liverpool和Blacktown租房的人不會搬到Chatswood。」
克拉克說，「作為房東，我喜歡這裡的原因是，內西區是一個非常適合居住的地方，租客也很喜歡。雖然你可能得不到最高的收益率，但這裡不缺租客。」
雖然悉尼的租房成本高昂，但根據新的數據，在一些對租客友好的郊區，租房者有更多的選擇，而且租金也在下降。
「我們需要繼續看到相當高的建設率，才能維持這些高空置率。」
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