來源： 澳洲網
過去十年，投資已經不再是富人的專利，越來越多人在海外尋找新的財富增長點，其中，澳洲房產市場近幾年尤其受國內投資者歡迎！
就連在國內大範圍擴展文旅版圖的王健林，也計劃在澳洲黃金海岸打造一個前所未有的大型主題公園，據稱該項目造價將超10億元。
除此之外，保利地產、中國平安、恆大地產、碧桂園、綠地等都早就布局澳洲房地產了。
不少人好奇，為什麼投資者不把眼光瞄準世界頭號經濟強國——美國房地產？
為什麼不是關注投資者之前最願意選擇的目的地——加拿大？
為什麼不去研究一度火爆歐洲諸國？而是紛紛將目光投向只有2400萬人口的澳大利亞房地產市場上？
3、貸款利率新低
如果只用一個詞形容，那就是趨利性。
決定一個市場是否值得介入的關鍵因素就是，
經濟發展指標。
澳洲過去連續21年GDP指標，這為房地產市場持續穩定發展奠定了最堅實的經濟基礎。
即使是金融危機和次貸危機對全球市場都造成了巨大衝擊的時候，澳洲本土市場受到的影響也是非常小的。因此，其房地產市場的發展一直處於穩步上升的態勢。
（澳洲獨棟房屋中間價走勢）
其實不光是普通投資者，就連眾多房產大咖也將目光投向了澳洲市場。
為什麼澳洲房產市場可以具有如此良好的發展勢頭和抗擊市場下行壓力的能力呢？我們可以從以下三個方面進行分析：1、就業機會
對於就業機會而言，澳洲最著名的兩大城市：墨爾本和悉尼！
悉尼是澳大利亞經濟、交通、貿易和文化的中心，有全國最大的海港，工業以石油提煉、機械製造、化學和紡織為主，有發達的鐵路網和公路網與廣大內地相連。
巨大的就業機會和人才市場吸引了來自世界各地和國內其他城市的移民，截至2015年底，悉尼市人口已經達到480 多萬人。
截至2019年6月底墨爾本人口將達到519.1萬。澳大利亞統計局（ABS）的最新數字顯示，上個財政年度（2017-2018），墨爾本的人口增長達到將近12萬，全澳第一。
2、活躍度
對於房產交易活躍程度而言，一方面是本土需求強勁；另一方面，移民的不斷湧入，極大地增大了住房需求。
由於新房的年供應有限，且年度新建商品住宅趕不上有效需求增長，上述缺口呈現不斷擴大之勢，長期的住宅供應不足，造成房市交易非常活躍；同時，政府的住宅政策非常鼓勵人們貸款投資和提前消費，房價上漲自然在情理之中。
對於資金杠桿而言，銀行貸款利率創新低，讓投資者的可負擔能力大大提升。
澳洲各個金融機構和銀行的貸款利率已經創下澳洲過去歷史60年的新低，有些銀行推出的2年期固定貸款的超低按揭利率，極大地刺激了購房者的入市熱情。
綜合以上三個方面來看，澳洲房產市場能在目前全球市場低迷的情況下依舊保持一個比較合理的價值區間，也是情理之中的事情。
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