作者:Nicole
一份新報告顯示，墨爾本上漲的房地產城區市場，在一個季度內從零個上升到21個，反映了從低迷到復甦模式的快速上升。
據RealEstate報道，Hotspotting最新房價預測指數中提到的上漲城區市場，分佈在墨爾本的14個市政區。
其中包括6個“超級增長城區”，預計在不久的將來會帶來特別“強勁的增長”，分別是Ascot Vale、Diamond Creek、Hampton、Moorabbin、Northcote和Wollert。
Hotspotting創始人Terry Ryder表示，這些郵編區域的住宅銷售額連續幾個季度都有所增長，這是已被證明的價格上漲前兆。
過去3個季度，Ascot Vale的銷量數量從47套增至50套，再增至65套，Wollert從60套增至65套，再增至78套。
Diamond Creek在過去一年半的時間里也從34筆季度交易躍升至52筆。
Ryder表示，墨爾本在2017年秋季有97個上漲的城區市場達到頂峰。隨著房市低迷的持續，這一數字穩步下降，今年冬天降至最低點。
他表示，公寓市場正在引領復甦，占墨爾本73個市場的79%，這些市場的中位價格每年都在上漲。
漲幅最大的是Fairfield（上漲20%）、Toorak（上漲17%），以及Glen Huntly、Niddrie、West Footscray和Yarraville（均上漲15%）。
維州是全澳房價年增長率第二高的房地產市場，僅次於塔州，84%的城鎮房價漲幅驚人。
Ryder指出，墨爾本仍有72個“衰退”市場，銷量和需求都在下降。但對比前一季度，他預計下一個季度會有進一步的改善。
在房市低迷時期表現出彈性的地區現在正“嚴重衰退”，包括Mornington Peninsula、Melton、Hume、Wyndham和Casey。
墨爾本上升的城區市場
基於銷售數量的增加，被認為有可能在不久的將來實現價格增長。
Ascot Vale（Moonee Valley農村地區）：獨立屋中位數118萬，公寓中位數55萬；
Blairgowrie（Mornington Peninsula）：獨立屋中位數95萬；
Brunswick East（Moreland）：獨立屋中位數93.5萬, 公寓中位數53萬；
Clyde（Casey）：獨立屋中位數52萬；
Derrimut（Brimbank）：獨立屋中位數64.5萬；
Diamond Creek（Nillumbik）：獨立屋中位數74.5萬；
Donvale（Manningham）：獨立屋中位數99萬，公寓中位數66萬；
Eltham（Nillumbik）：獨立屋中位數86.5我那, 公寓中位數63萬；
Greensborough（Banyule）：獨立屋中位數76.5萬，公寓中位數57萬；
Hampton（Bayside）：獨立屋中位數185.5萬，公寓中位數77.5萬；
Healesville（Yarra Ranges）：獨立屋中位數59.5萬；
Keilor East（Brimbank）：獨立屋中位數78萬；
Mickleham（Hume）：獨立屋中位數50萬；
Moorabbin（Kingston）：獨立屋中位數98.5萬，公寓中位數61.5萬；
Mordialloc（Kingston）：獨立屋中位數89.5萬，公寓中位數62萬；
Mt Evelyn（Yarra Ranges）：獨立屋中位數64萬；
Northcote（Darebin）：獨立屋中位數120萬，公寓中位數55萬；
Oak Park（Moreland）：獨立屋中位數79萬，公寓中位數64.5萬；
Sandringham（Bayside）：獨立屋中位數165萬，公寓中位數63萬；
Templestowe（Manningham）：獨立屋中位數122萬，公寓中位數79萬；
Wollert（Whittlesea）：獨立屋中位數58萬。
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