文章來源：Ozhome
在墨爾本，高端經紀人雷塔拉克（Tim Retallack）表示，他注意到過去兩個月內尋求私下賣房的買家迅速增加。
在悉尼和墨爾本，按私人協議出售的房屋數量正在上升，分析人士說，這標志著房市拐點已經超出市中心的範圍，並在郊區紮根。
根據realestate.com.au的數據，在過去一周中，維多利亞州有1091筆私人協議銷售，746場拍賣，而新州有1318筆私人銷售，500場拍賣項。
私人協議銷售被認為是郊區的市場指標，因為它們比拍賣會更為普遍，而拍賣在需求較高的內城區往往占主導地位。
與拍賣不同，由於不必公開報告數據，因此不存在私人協議銷售的中央資料庫或索引。但是，最大的在線住宅房地產廣告商realestate.com.au已開始通過對其房源分析來報告私人協議數據。
但她指出，私人協議銷售和拍賣的總房源仍低於2017年之前市場高峰時的水平。她說：「通常，在拍賣真正騰飛之前，私人協議的銷售額會先上升。」
分析師說，私人銷售的增長和拍賣數字的增加表明市場正在全面復甦。
SQM Research的克里斯托弗（Louis Christopher）表示：「當私人協議銷售量開始回升時，肯定是同質復甦的跡象。」
REA Group首席經濟學家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，私人協議的銷售額與去年同期持平，但呈上升趨勢。
她說，這些數據表明，有意向的郊區買賣雙方越來越願意私下成交而非通過拍賣上的競爭性競標程序來加入市場。
Ray White的經紀人張女士（音譯，Stella Zhang）說，在過去六個月中，對私人協議的詢盤量比以前增加了20％至30％。
上周，她在私人協議中以167萬澳元的價格賣出了Castle Hill區Fernbrook Place的一棟四居室房屋，該房屋距離悉尼中央商務區約25公里。
根據realestate.com.au的數據，上周Castle Hill的10筆交易中有一半是私下成交的。
他說，墨爾本西區的大多數購房者都是首置業者，由於壓力大，他們傾向於避開拍賣。
根據Corelogic的數據，周末拍賣清盤率仍保持強勁，悉尼和墨爾本的初步清盤率為77％，與上周的最終清盤率類似。
Domain Group公布的悉尼周末拍賣的初步清盤率是75％，墨爾本是73％。
克里斯多夫說，買家首選獨立屋，然後是排屋，二手公寓，最後才會看新公寓。
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