文章來源：Ozhome
澳洲新一輪房市繁榮何時來臨？專家給出了這個時間
一份新的報告顯示，墨爾本「需求和銷量上升」的房地產市場在一個季度內從零一下子增加到21個，反映出從低迷到復甦模式的快速增長。
其中包括6個有望在不久的將來迎來特彆強勁增長的「超級郊區」：Ascot Vale, Diamond Creek, Hampton, Moorabbin, Northcote和Wollert。
Hotspotting的創始人瑞得（Terry Ryder）表示，在這些郵政區當中，住宅銷售連續幾個季度增長，這是房價上漲的先兆。
過去三個季度，Ascot Vale的銷量從47套增至50套再到65套；而Wollert的銷量則從60套增至65套再到78套。
在過去一年半的時間里，Diamond Creek的季度交易量也從34筆躍升至52筆。
Barry Plant Diamond Creek的布斯(Justin Booth)表示，「各個地方」的人們來到這個「適合家庭居住」的郊區，這裡有優質的學校、高速公路，還有步行道、狗狗公園和體育設施等生活福利設施。
瑞得表示，2017年秋季，墨爾本有97個「上漲的」市場，並達到峰值。隨著房市陷入低迷，這一數字穩步下降，今年冬天跌至零。
「這種明顯的銷售活動下降模式預示著墨爾本繁榮的結束，最終導致中位數價格下降，」他說。「(現在的)銷售活動顯示，自聯邦選舉以來，墨爾本出現了明顯的復甦跡象。」
瑞得還表示，公寓市場正在引領復甦，在墨爾本73個房價中值每年上漲的市場中，公寓市場佔到了79%。
Hotspotting最新的價格預測指數中提到的上漲的市場分佈在城市各處的14個市府區。
漲幅最大的是Fairfield（漲幅20%)、Toorak(漲幅17%)以及Glen Huntly, Niddrie, West Footscray和Yarraville（漲幅均為15%）。
就年度房價漲幅而言，維多利亞州鄉鎮地區是全澳表現第二好的房地產市場，僅次於塔州，其城市和鄉鎮地區的房價漲幅高達84%。
Bendigo尤其被稱為「需求不斷增長郊區中的佼佼者」。
瑞德指出，墨爾本仍有72個「下滑」的市場，銷量和需求都在下滑。但這一數字低於上一季度的113個，他預計下一季度將出現進一步改善。
在房市衰退中表現出恢復力的地區現在正處於「嚴重下滑」之中，包括Mornington Peninsula, Melton, Hume, Wyndham和Casey。
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