文章來源：Australia News
導語曾經的Bill並沒有房，佔得別人的房時間久了，也就有了房……
伴隨著時代的發展，曾經只是度假勝地的悉尼，如今是個寸土寸金的國際化大都市。
而就在距離悉尼CBD僅僅6公里的Ashbury區，
一分錢沒花，
直接白撿了一套500平米的大房！
故事要從20年前說起，1992年，主人公Bill Gertos，還是一名小鮮肉會計。
然而在澳洲，有這樣一項法律條款：
有一天，他剛好要去悉尼的Ashbury區拜訪客戶，而在見完客戶之後，他就在周邊街區散了一會步。
溜達了一會兒，Bill發現，這裡有一個閑置的房子，門可羅雀，雜草叢生，仿佛是無主之地，壓根兒沒人住。
他進去一瞅，雖然房子看上去很舊，但該房產總面積可不算小：3個卧室、1個車庫和一個衛生間，總計佔地498平米。
詢問了鄰居之後，Bill了解到，這棟房子已經空置很久了，房子的主人早已搬走或甚至已經去世。
之後，Bill也找地產中介公司，專門查了一下這家房產主人的相關信息。
原來，這棟房產原屬於一位叫做Henry Downey的房主，而一位名叫Grimes的租客在這裡住了60年。
既然沒人要這個房子了，Bill就產生了這樣的念頭：由我就來管理它吧！
從1998年開始，Bill把這個房子佔為己有，還花了3.5萬澳元對它進行裝修和清潔。
在支付了水電煤氣、房屋管理、網費等諸多雜費之後，Bill就將這套房產租了出去，通過這棟無主之產，開心地當上了「包租公」。
收了20多年的房租，從沒有人懷疑過Bill的房東身份。
2014年， 趁著悉尼房價大漲，為了租個更好的價錢，Bill又花了10萬澳元對這處房產重新精裝。
然而就在去年，狗血的劇情上演了！
原房主的女兒突然出現，為了爭奪這棟房子的所有權，同Bill打起了官司！
有一位希臘小哥，
原房主女兒說，當年自己家人搬走，是因為這棟房子鬧白蟻，自己家人委託中介幫忙出租，結果就慢慢忘記了這件事。
她認為，這是家人給她留下的財產，理應由她所有。
「如果有人可以佔用某房產、併為其支付賬單超過12年，那麼，他可以通過’逆權佔有’，獲得該財產的所有權。」
而從1998年至今，Bill一直佔有並支付該房產的所有費用。
根據該條款，這個房子理應屬於Bill，而Bill也向相關部門提出了房產所有權的申請。
在Bill與原房主女兒的官司中，法官最終站在了Bill這一邊，而該案的判決細節，更進一步地詮釋了這條神奇「圈地」法律：
1. 原房主女兒聲稱，該房產是家人留給她的遺產。
但法官認為，並沒有確鑿的證據或書面文件可以證明這一點，因此，原房主女兒並不一定有資格追回該房產的所有權。
2. 雖然Bill只是把房屋租出而不是自己自住，似乎並不應該算作是「佔用該房產」。
但是現在，所有人都不在這裡住了，沒有人知道這個房子要如何處理，甚至房主的後代可能都不知道這處房產的存在。
但法官表示，無論Bill是否真的居住，他都履行了作為房主的義務，包括維修房屋和為其按時繳費等。
這個廢棄的房屋破敗不堪，遍地都是垃圾，門也沒有人修理，就歪斜地掛在門框上。
3. 原房主女兒認為，Bill的行為屬於私自佔用他人的財產，四捨五入，這不就是偷？！
然而法官認為，Bill並不算是偷偷摸摸地佔有該房產，他的房產中介和租戶都知道他的存在，因此，他的佔有屬於「公開並被大家接受承認」的行為，並不算是暗地私吞。
很長一段時間，Bill都在打聽關於這棟廢棄房屋的所有權信息，卻怎麼也打聽不到。
於是Bill就這樣勝訴了！
面對這樣的結果，不少人都是懵的，這也讓很多人知道了澳洲這項神奇法律！
一共花了不到15萬刀的裝修維護費用，就白撿了一棟500平米的近郊大房，Bill小哥真是賺翻了！
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