無聊的日子，碼碼字: 墨爾本昔日獲獎開發商如今破產倒閉，買家們陷入困境；另有華人開放商的重頭項目突遭當地居民反對

2019年6月9日星期日

來源：CityDiscount都市折扣

墨爾本開發商Zealous Group破產了，不少未完工的公寓及聯排別墅項目已被放棄。

這個公司在Bentleigh、Brighton和Hampton等區都有項目。上周五，該公司被聯邦法院指定清算人進行清算。Zealous已停止交易，員工也已被解聘。

多出房屋幾個禮拜前已開始停工，買家們將不得不通過保險索賠來彌補損失，置業之夢需要延後了。

該集團還曾獲得2016年澳大利亞住房產業協會（HIA）排屋/別墅開發類的一等獎。

另一家房地產開發公司Steller也正在出售資產，因該公司的兩位聯合創始人決定散夥。Steller在墨爾本東南區有不少中、大型公寓樓項目，去年有價值40億澳元的項目正在籌備中。

現在，多達76名建築團隊員工被解僱。

幾家歡喜幾家愁。

墨爾本Box Hill中心區Shipley St上8名業主聯合出售房產，近日最終被Zynergy Property公司的Alex Zhang以1410萬澳元買下。

這8棟紅磚房屋總共佔地2061平，售價每平近7000澳元。

Boxhill所在的白馬市（City of Whitehorse）的人口到2036年將從目前的1.25萬人增至22,850人左右。

近期，房地產開發商盛世集團（Golden Age Group）在Box Hill區的Sky One公寓大樓項目即將完工。

他們計劃在未來3年在這裡完成的另一個名為「Sky Village」的新項目目前引起了當地部分民眾和市議員的擔憂和反對。

Whitehorse市議員Blair Barker表示，不少居民看到了此項目的介紹后，認為開發商提出的一些項目新用途和當初市政府批准的計劃十分不同，他們有必要重新開始其規劃許可證（ planning permit ）的申請。

最新計劃耗資4.5億澳元的該項目位於Station街517-521號，包括兩座18層，帶有429間公寓的大樓。

雙塔樓中將有3層、共計1萬多平的零售空間；地下一層將建一個「小販大廳」（Hawker Hall），出售中國食品。除此以外，項目中還包含在周邊建設新的中文學校、書店、中西醫診所和托兒所。

盛世集團將這一商業和文化區域命名為「新唐里」，計劃將其打造成墨爾本的第二個唐人街。

白馬市政在2017年7月就給「Sky Village」項目簽發了規劃許可證，但是現在有人認為原來的計劃中「完全沒有」提及該開發項目將成為新的文化地標的意圖。

一些居民擔心附加的計劃會帶來停車和交通問題，且感覺未來的Box Hill將更加缺乏「豐富的文化多樣性」。

白馬市政府近日收到的一份調查報告顯示，大量的受訪者談到Box Hill區時，「認為這裡由幾個文化群體占主導地位，磨滅了墨爾本文化多樣性」。他們希望當地商店和餐廳能夠展現多種多樣的文化。

盛世集團表示，對於許可證中沒有包括的額外建設項目，他們將另外尋求批准。

6月8日長周末房產上架拍賣的不多，清空率方面，悉尼54%，拍賣總價$77,425,999中位價$1,206,000墨爾本60%，拍賣總價$45,660,900，中位價$750,000。

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