來源：每日地產ozreal
墨爾本工業用地的價值在過去一年中上漲了22.8％，是全澳最高的增長率。
CBRE物流和零售物業研究負責人Kate Bailey解釋說，墨爾本西部傳統上是該市最便宜的工業用地。
Bailey說： 「然而，在對可負擔得起的租金的需求推動下，西部的土地價值變得比北部更昂貴，其中每幅面積為1.6公頃的地塊價值同比上漲6％至每平方米220澳元。
「在其他地區，地理位置靠近港口和客戶所在地變得更加重要，這一點正在推動墨爾本內城地區的增長，其中每幅面積為1.6公頃的地塊價值同比上漲23.5％至每平方米1,050澳元。」
與墨爾本工業用地市場熱火朝天的增長相比，全澳每幅面積為1.6公頃的地塊錄得5.3%的同比增長。
墨爾本東南部地區的土地價值同比增長16.8％，達到每平方米438澳元，去年年底508 Wellington Road，Mulgrave的轉手就說明了這一點。
Bailey表示，Mulgrave的這一處物業于2016年12月以1550萬澳元成交，去年9月再次以3050萬澳元成交，期間物業沒有經過任何升級。
墨爾本超優質工業物業租金麵價凈值也繼續呈現上升趨勢，增長率為全澳第二高。
Bailey說： 「7.4%的同比增長反映了在土地庫存不足的地區，市場對地理位置優越的工業空間的持續需求。」
「引領增長的主要是東部和北部地區，東部增長3.7％至105澳元/平方米，北部增長3％至每平方米85澳元。」
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